Klienci pytają mnie, czy ceny nieruchomości na Costa del Sol naprawdę rosną tak szybko, zawsze odpowiadam, że najlepszą odpowiedzią są liczby. Rynek nieruchomości w Marbelli w ostatniej dekadzie przeszedł ogromną transformację. W ciągu dziesięciu lat ceny za metr kwadratowy praktycznie się podwoiły. W 2015 roku średnia cena wynosiła około 2 214 euro za metr, a w 2025 roku osiągnęła już około 4 424 euro. To pokazuje, jak bardzo zmieniła się pozycja Marbelli na mapie europejskich nieruchomości.
Największy wzrost nastąpił po 2020 roku, kiedy rynek zaczął przyciągać jeszcze więcej międzynarodowego kapitału. W ciągu zaledwie pięciu lat ceny wzrosły o ponad 60 procent. Wbrew temu, czego wielu ekspertów obawiało się w czasie pandemii, Marbella praktycznie nie odczuła spadków. W 2020 roku ceny zmieniły się symbolicznie o ułamek procenta, co pokazuje jak stabilny jest to rynek.
Dlaczego tak się dzieje? Powód jest prosty. Marbella nie jest już tylko lokalnym rynkiem nieruchomości. To rynek międzynarodowy. Kupujący przyjeżdżają tu z Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Holandii, Belgii, Niemiec, Kanady, Polski czy Stanów Zjednoczonych.
Jednocześnie liczba nowych działek przy samej linii brzegowej jest bardzo ograniczona. W praktyce oznacza to jedno: kiedy popyt jest międzynarodowy, a podaż ograniczona, ceny w długim okresie rosną.
Dlatego wielu inwestorów patrzy dziś na Costa del Sol nie tylko jak na miejsce do życia, ale również jako na stabilny rynek nieruchomości w Europie.