Zakup nieruchomości w Hiszpanii to dla wielu osób spełnienie marzenia o domu w słońcu. Jednocześnie jest to często pierwszy zakup nieruchomości za granicą, dlatego pewne rzeczy potrafią zaskoczyć. W mojej pracy z klientami widzę, że kilka tematów pojawia się bardzo regularnie. Dla wielu osób są one nowe, ale kiedy się je zrozumie, cały proces staje się dużo prostszy.
Pierwszą rzeczą, która zaskakuje kupujących, jest różnorodność rynku nieruchomości na Costa del Sol. Region ma ponad 150 kilometrów wybrzeża i każda część wygląda inaczej. Marbella, Estepona, Benahavís czy Mijas mają zupełnie inny charakter, ceny i styl życia. Często zdarza się, że klient przylatuje z myślą o jednej lokalizacji, a po kilku dniach oglądania nieruchomości zakochuje się w zupełnie innym miejscu.
Drugą rzeczą jest tempo podejmowania decyzji na rynku. Dobre nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach potrafią zniknąć z rynku bardzo szybko. Szczególnie dotyczy to nowych inwestycji lub apartamentów z pięknym widokiem na morze. Dlatego przygotowanie przed przyjazdem i dobra selekcja nieruchomości do obejrzenia jest bardzo ważna.
Trzecim zaskoczeniem są koszty transakcyjne, które w Hiszpanii są wyższe niż w Polsce. Oprócz ceny nieruchomości trzeba uwzględnić podatki, opłaty notarialne oraz koszty obsługi prawnej. Kiedy klient zna te koszty od początku, może spokojnie zaplanować całą inwestycję.
Kolejną rzeczą jest styl życia na Costa del Sol. Wiele osób przyjeżdża tu pierwszy raz zimą i odkrywa, że można spędzać większość dnia na zewnątrz. Spacer po plaży w styczniu, lunch na tarasie w lutym czy gra w golfa przez cały rok to codzienność mieszkańców tego regionu.
Często zaskakuje również to, jak bardzo międzynarodowy jest ten region. Na Costa del Sol mieszka ogromna społeczność ludzi z całego świata. W restauracjach, szkołach czy klubach sportowych spotykają się osoby z wielu krajów, które wybrały to miejsce jako swój drugi dom.
Dla wielu klientów niespodzianką jest także potencjał wynajmu nieruchomości. Costa del Sol przyciąga turystów przez cały rok, dlatego wiele apartamentów może generować przychody z wynajmu w okresach, kiedy właściciel z nich nie korzysta.